实际购房面积与合同约定不符合怎么办？

我买了一套房，合同上的建筑面积为80平方米，现房产证上写着98平方米，开发商要求我补交多出的18平方米的购房款。问：是否应该补？

律师解答：房地产的购房面积与实际面积不符，合同有约定的，按约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，则：1、面积误差的绝对值在3％以内（含3％）的，按合同约定的价格结算；2、面积误差超过3％的，所超出部分由开发商承担，所有权归购房者所有。