房顶漏水物业无明确答复

房顶漏水物业无明确答复　房顶漏水物业无明确答复

2002年住进精装修房子　后发现灶台处有水滴　最近半个月发现原因———

　　住在木樨园珠江骏景小区的张女士，
家里厨房房顶漏水已持续一年，最近半个月愈发严重，她不得不在吊顶里放个小饭盒接水，每天早晚各倒一次。为此，她找了物业，但至今未有答复。

　　昨晚，记者在张女士家看到，灶台上金属储物架的底部已生锈，靠近漏水点的墙壁瓷砖也比其他地方的颜色暗。

　　张女士蹬着椅子、踩上灶台，取出吊顶里盛满水的小饭盒，倒掉之后又放了进去。记者从检查口里看到，小水滴正从水泥房顶的3个出水点上慢慢渗下来。

　　“我们是2002年8月住进珠江骏景这套二居室的精装修房子的，但从2004年开始，我家灶台的水池里和池子边缘就常有水滴。”张女士说，由于渗水部位的正下方是水池，因此她一直没在意。

　　“半个月前的一天晚上，大量的水突然从吊顶顺着墙壁往下流，我们以为是楼上邻居家跑水了。跑到楼上一看，人家的下水管干干的没有水。”张女士说，当晚，物业的一名工作人员到现场查看了情况。

　　从那天起，张女士就打开了吊顶上的检查口，并在里面放了一个小饭盒，每天早晚都得倒满满两饭盒水。“我们怀疑是墙内预埋上下水管的问题，那就必须破坏墙体找漏点。”张女士说，物业的人来过两次，可就是拿不出解决方案。

　　“虽然找漏点是件麻烦事，而且还得凿开房顶，可我这是刚住了3年多花60多万元买的精装修的房子。”张女士说。

物业说法 如果漏水肯定会修

　　珠江世纪物业管理有限公司骏景园管理部一位接线的小姐称，张女士家的情况他们不太清楚，如房屋漏水他们会修。

　　记者来到该物业，一名不愿透露姓名的工作人员说，他们只是公司在小区内的分部，没权接受采访并给了记者一个公司总部的电话，说采访需提前一天预约。

　　记者多次拨打物业工作人员提供的电话，但始终无法接通。

　　今晨，记者来到位于珠江帝景小区的该物业公司总部。

　　物业公司的梁经理以采访要预约为由，没有回答记者提出的问题。

开发商说法 过保修期业主担相应费用

　　该小区项目开发公司工程部的张先生说，漏水应去找物业维修，他们没去过现场，不了解情况。张先生表示，该业主的房屋漏水部分的保修期为2年，保修期已过，即使维修也需承担相应费用。

法律说法 建设部规定保质期5年

　　大地律师事务所的毋战斗律师说，张女士家的情况应属房屋质量问题，此情况不适用于业主与开发商约定的2年保修期，而应依据建设部颁布的强制性规定，保质期为5年。因此，开发商应承担维修责任，而物业却没有完全的义务。

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