房屋继承遗嘱使兄妹反目

　　很多人因为房屋继承遗嘱的纠纷问题致使自己与亲人反目成仇，本文就为您讲述这样一个案例，母亲留了两份截然相反的房屋继承遗嘱，房屋到底该由谁继承?最后法院认定母亲刘某在履行合同过程中，违反约定将房屋遗嘱给王某、王某丽继承，应当承担相应的违约责任。

　　年过半百的王某平怎么也没有想到，为了母亲留下的一套房改房，自己竟然两次与大哥王某、妹妹王某丽对簿公堂。一次，自己成了被告，法院判决房产由王某、王某丽继承;这次，自己当起了原告，要求王某、王某丽赔偿经济损失18.73万余元，退回购房款23285.02元。日前，浙江省余杭市人民法院判决王某、王某丽返还王某平购房款23285.02元，赔偿王某平损失15022.93元。

　　2002年2月，王某平的母亲刘某达到一定工龄，可以享受一套房改房，但是她手头缺钱，于是找到二儿子王某平，经与王某平协商达成口头协议约定：刘某的房改房由王某平出资购买，刘某死后该房改房由王某平继承。2002年1月，刘某与临某平房管所签订余杭市城镇公有住房买卖协议书，协议约定由刘某购买公有住房一套，面积59.77某平方米，价格23054.48元。一个月后，王某平将购房款23054.80元及维修基金2305.4元,共计23285.02元交于杭州市余杭区住房基金管理中心。随后，刘某立遗嘱1份并经余杭区公证处公证，遗嘱约定房改房以刘某的名义购买，全部购房款均由王某平一人出资，刘某死后该房改房归王某平继承。该房改房的房屋所有权证、国有土地使用证、契证也由王某平保管至今。

　　然而，在2005年6月，刘某经余杭区公证处公证撤销了当初立下的遗嘱，并再次立下一份遗嘱，将房改房一套及其所有财产由大儿子王某、女儿王某丽继承。2006年7月，刘某因病死亡。此后，王某平与王某、王某丽因继承房产一事多次发生争端，不仅撕破脸皮，甚至大打出手。2006年8月，王某、王某丽向法院起诉，要求继承刘某所有的房屋。法院基于刘某所立的遗嘱，于2006年11月判决房改房归王某、王某丽所有。

　　判决生效后，王某平心有不甘，房子虽然以母亲的名义购买，但却是自己一人出资，而且母亲承诺死后该房子归自己继承。该约定经过公证，是合法有效的。母亲另立遗嘱，将房子处理给他人，是违约行为，应赔偿自己的损失。于是，在2006年12月，王某平向法院起诉，要求王某、王某丽返回购房款 23285.02元并赔偿损失18.73万余元(房产增值部分)。

　　王某、王某丽则认为，王某平起诉的房产系母亲刘某所有，他没有房产所有权，自然也就没有起诉的资格;他们兄妹二人是根据母亲的遗嘱，继承了房产，完全符合法律规定，王某平也无权起诉他们;房改房是与工龄挂钩的，王某平没有享受该套房改房的权利，因此不存在经济损失。

　　经评估，该房改房现在价值为22.76万元。

　　法院认为，王某平与母亲刘某的合同不违反法律规定，合法有效。王某平已按合同履行了支付房款的全部义务，刘某在履行合同过程中，违反约定将房屋遗嘱给王某、王某丽继承，应当承担相应的违约责任。现刘某已死，其遗产由王某、王某丽继承，故王某、王某丽应在接受的遗产范围内承担债务。因此，王某平要求王某、王某丽返还购房款，应予支持。关于王某平的损失，应以同期银行贷款利息计算，该损失予以支持，其他损失，依法无据，不予支持。最后，法院判决王某、王某丽返还王某平购房款23285.02元，赔偿王某平损失15022.93元。