遗留房产如何分割？

　　咨询：

　　现在家里拆迁，房子的产权是爷爷的，爷爷现在已经过世，也没有立遗嘱。爷爷共有3个子女，但是现在房子具体怎么分3个人谈不拢，这样的情况应该如何处理?王先生的姑姑和叔叔都是杭州人，在无锡没有户口也没有住房，无锡的这边的房子一直都是他家在住，装修也都是王先生自己。如果打官司分房的话会不会对我们有所照顾?

　　律师解答：

　　1、在你爷爷名下无锡和杭州的房产均属祖产，在你爷爷过世情况下，属遗产，若无遗嘱，相应部分(除去你健在的奶奶部分)属你奶奶和你爸、叔和姑四人名下共有财产，原则上应按法定继承均等分割;

　　2、因房产属不动产，原则上应有不动产所在地人民法院管辖处理，故两地祖产不能在异地合并处理。至于你爸爸对无锡祖产的装修投入，只要有依据，在析产时可提出，酌情增加分割分额，若客观上无法均分，则应归并处理。