逾期不办理房产证怎么办？

我买了一套房，2004年5月31日交楼，合同约定交楼后180天内办妥房产证，超过365天未办妥业主可退楼。房产证至今未办，我该怎么办？

律师解答：1、由于逾期办证超过365天，你可以退楼，并要求开发商返还购房款及利息；房子有装修的，还要赔偿装修损失。2、要求开发商办妥房产证；如果合同没有约定违约责任的，则以购房款为基数，按银行同期贷款利率和逾期办证的天数计算违约责任。