提前还贷为何抵押管理费一概不退

提前还贷为何抵押管理费一概不退　提前还贷为何抵押管理费一概不退

“原本15年还清的贷款，我7年就全部还清，可15年的抵押管理费900元却一分不退。”昨天，市民陈先生对南京市房管局的一项收费表示不理解。
　　
　　据陈先生反映，1998年，他通过银行贷款买了一套商品房，办完手续后，就把抵押的一些资料放在了市房管局。“我准备15年按揭还清贷款，房管局收取了 900元的抵押管理费，并给了我一张抵押管理费的发票。”上周一左右，他到银行一次性还清了余下的所有贷款，之后来到房管局撤销抵押的登记并拿回抵押的资料。“我想自己提前8年还清贷款，抵押管理费应该可以退还一部分。谁知，房管局的工作人员告诉我，抵押管理费是一次性付的，没有年限的标准。对此，我感到难以理解，而房管局也没有出示相关的收费文件。”
　　
　　记者随后联系了市房管局。抵押管理科陈科长说，当年一次性收900元的抵押管理费是根据物价部门相关文件规定的。产权市场处财务科张副科长说，1998年，市场处和产权处是分开的，现在两个单位合并成一个单位———产权市场处。过去的有关文件已找不到，现在只有2001年以后的文件。当年的抵押管理费早已改了，现在是收取80元住宅产权登记中的它项权登记费。“陈先生可以把发票拿到房管局，工作人员会帮他查以前的旧档案，找到以前的相关依据，必要时到物价局查询相关文件，给陈先生满意的答复。”

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