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现有住房抵押银行贷款利率

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 00:13:17

  银行贷款利率是按贷款用途计算,不是抵押物,不过按人民银行2005年3月公布的贷款利率和政策来说,所有贷款(公积金除外)都按商业贷款利率计算。

  各家银行都一样,没有什么优惠而言,利率都是国家定的。

  贷款所需资料:

  1.借款人的有效身份证、户口簿;

  2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5.房产的产权证;

  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

  注意的是:

  1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

  3.担保人;

  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

  一般贷款下来要1个月左右

  流程:

  1.向银行提出贷款申请,

  2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

  3.签定借款合同等;

  4.办理房地产抵押登记事宜;

  5.银行放款

  最长还款期要几年?

  一般个人类的贷款,最长为5年;逐月分期还款,没有一次性还本的

  现有住房抵押银行贷款利率

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