建行公积金个人住房贷款申请

　　导读：大部分工作单位在员工入职时都会为其购买住房公积金，职工购房时，可以运用该公积金向银行申请贷款，下面小编为您介绍的是中国建设银行对公积金个人住房贷款的申请规定，详细内容请看本文介绍：

　　一、申请建行公积金个人住房贷款需要满足以下条件：

　　申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件有：

　　1、有合法的身份;

　　2、按时足额缴存住房公积金;

　　3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;

　　5、有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

　　6、有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

　　7、符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

　　二、申请公积金贷款流程

　　1、提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

　　2、签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

　　3、抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

　　4、支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

　　5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

　　6、合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。

　　7、贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

　　三、公积金贷款的还款方式

　　借款期限在1年(含1年)以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。

　　知识关联：

　　购买哪些房屋可以申请公积金贷款

　　1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

　　2、现住房(即房改购买产权);

　　3、二手房(上市交易的存量房);

　　4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);

　　5、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

　　住房公积金如何提取?

　　住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

　　(1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;

　　(2)离休、退休的;

　　(3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;

　　(4)出境定居时;

　　(5)偿还购房贷款本息的;

　　(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

　　小编提醒：

　　不同地区的建行可能对个人住房公积金贷款申请有差异，建议各位借款人到当地银行或者住房公积金管理中心进行详细的咨询了解，以免耽误贷款手续的办理。