夫妻分手 首判不能“分房”

分割两居室 约定一人一间 均拥有“主权” 女方反悔起诉 此案终审判决———

本报讯 离婚夫妇索先生与张女士自作主张——约定两居室一人一间，每人对自己的屋子享有“主权”，但这个约定却违反了一房不能有二主的法律规定。日前，一中院依据《物权法》终审判决该单元房只能归一人所有。

这是《物权法》实施以来，一物一权（所有权）的基本原则首次在法院判决中得以适用。

索先生与张女士于2005年协议离婚。针对登记在张女士名下的一套两居室，双方在离婚协议中约定：一间归索先生所有，一间归张女士所有。

2007年1月，张女士对离婚协议中的房屋划分不满，起诉到法院，要求确认离婚协议中有关房屋的约定无效。

此案经过二级法院的审理，一中院近日作出终审判决，确认双方的约定无效，两居室归张女士所有，同时张女士给付索先生房屋折价款。

法官释案

本案承办法官说，一套房屋只能设定一个所有权，虽可以由两个以上个人共有，但法律不允许对同一套房屋设定两个以上的所有权。

也就是说，一套房屋不能由两个以上个人分别拥有该套房屋的不同房间。因为一套房屋如果设定两个以上所有权，不仅每个所有权的范围和界域无法确定，而且所有权人对物的直接支配和排他的权利也无法实现。

这在物权理论上称为一物一权原则。

《物权法》自2007年10月1日施行，给物权纠纷的解决提供了法律依据。本案就是在《物权法》施行后，依据物权基本原则和《物权法》的相关规定作出了终审判决。