预购商品房抵押权登记手续

　　预购商品房抵押权登记手续

　　一、所需要的材料

　　(1)登记申请书

　　(2)申请人的身份证明

　　(3)抵押合同

　　(4)主债权合同

　　(5)预购商品房预告登记证明

　　(6)当事人关于预告登记的约定

　　(7)其他必要资料

　　二、房屋抵押登记时限

　　国有土地范围内各类房屋抵押登记，自受理之日起于下列时限，将申请登记事项记载于房屋登记簿或做出不予登记的决定：

　　(一)单位产房屋他项权登记，7个工作日

　　(二)私产他项权登记，1个工作日(未联网3个工作日)

　　(三)各类他项权登记大宗件：50件以下，3个工作日;51——100件，7个工作日;101——200件，15个工作日;201件以上，30个工作日。

　　三、房屋抵押登记收费依据和标准

　　收费依据：

　　国家发展和改革委员会、财政部发改价格(2008)924号文件;河北省物价局、河北省财政厅冀价经费(2008)72号文件。

　　收费标准：

　　(一)住房抵押登记每件80元;非住房抵押登记每件550元。

　　(二)房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋他项权证书工本费10元。

　　经济适用住房抵押登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋抵押权变更登记，按标准第一条规定的收费标准减半收取。

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