抵押房屋养活自己 你能接受吗

　　近日，国家正式出台“以房养老”保险的相关政策，引发市民热议。昨日，记者就此采访了10多位市民，只有一位老人表示能够接受。

　　养老险成热话题

　　昨天下午，在和平门外东侧环城公园，10多位老人正在讨论着养老这个并不新鲜的话题。66岁的骆师傅说：“现在独生子女越来越多，等咱们这一茬彻底老了，娃们养活4个老人，负担太重，要是谁再生个病，娃们根本承担不起。”“你有三套房子呢怕啥?现在不是有以房养老保险了么，我准备将来就走这条养老路子呀。”57岁的冯师傅说。

　　“把房子抵押出去相当于租出去，然后按月拿钱，还多了一份收入，生活不是过得更好吗。”63岁的吕师傅给66岁的兰师傅说。兰师傅则说：“这事我不干，心里没底……”

　　首只“以房养老”险产品获批

　　针对老人们讨论的这个热点话题，陕西省保险行业协会一位负责人说，“以房养老”保险就是老年人住房反向抵押养老保险，指的是拥有房屋完全产权的老年人，将自己房屋抵押给保险公司，但继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至去世;老人去世后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得优先用于偿付养老保险费用，剩余部分返还给老人的继承者。

　　这位负责人解释，“以房养老”是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务。保监会从2014年7月1日起在北京、上海、广州和武汉四地启动保险版“以房养老”的试点工作，试点期为两年，面向对象为60岁以上，拥有房屋独立产权的老年人。直到今年3月27日，国家保监会批复了某保险公司的“老年人住房反向抵押养老保险”条款，这是国内第一个保险公司获批的“以房养老”产品。

　　“以房养老”并非适合所有人

　　中国人寿财产保险股份有限公司陕西分公司客户经理王先生说，将房屋处置权转移给保险公司，可以说是对传统养老观念的挑战，所以以房养老并不是适合所有的人，它可能主要适用于鳏寡孤独老人，这类人群没有遗产继承或纠纷方面的问题，同时他们要改善生活质量，过好晚年生活。

　　还有一类是家中有多套房产，家庭收入也较好，但是子女由于工作繁忙或出国深造等因素，暂时没有办法一直在身边照料自己的老人。据悉，目前，西安市还未获得“以房养老”保险试点城市资格。