教育部新规出台 学区房再也不能盲目买了

　　学区房

　　近期，教育部发出最新通知，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。

　　而所谓的多校划片指的是，一个小区对应多个学校。通知要求，多校划片将城市重点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间的大致均衡。具体操作主要通过随机派位方式分配热点学校招生名额，派位未能进入热点学校的学生，仍就近安排至其他学校入学。

　　该怎么理解这一新的规定呢?

　　简单的说就是，把重点小学、初中的入学机会平均分派给各个片区，即使你家不在重点学校旁边，也是有机会进入重点学校上学;虽然你家就在重点学区旁边，但是你也有可能上不了这所学校。教育部期望通过这种方法，平衡教育资源的分配不均，已经对天价学区房等不合理现象有所抑制。

　　其中，更是有24个城市被教育点名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学，90%的公办初中要实现划片入学。宁波就是其中之一，其他23城市包括，北京、天津、上海、重庆、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、沈阳、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。

　　新规定出台对宁波的学区有什么影响呢?

　　首先能看到的是，教育资源的分配更加公平了，重点学校不是你买了房子就一定能上的。规定之前，教育部分在学区的划分一般根据学校所在的区域环境，按照就近的原则，这样就让项目和学校绑定在一起，买这里房子才能上这里的学。现在呢，会考虑到适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，确保教育资源公平分配。学位的随机分派，让更多的人有机会享受到高质量的学习环境。

　　新规出台后，购房者在买房时更要谨慎小心，在学区问题上与开发商沟通好，明确好，不要让自己的权益受到侵害。

　　相关知识：周边有学校就是学位房?

　　很多购房者对学位房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学位房，只要有学校上就是学位房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。

　　所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的直读率;还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。

　　“学区房”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。