北京经适房新规 重点条款没有进行改动

　　昨日(19日)，本报独家报道了《经适房面积下调新规紧急下撤》，而就在昨晚，记者在市规委网站上看到了《北京市保障性住房规划与建筑设计导则》(征求意见稿)被再次挂出，其中的大部分重点条款并没有进行改动。

　　“经济适用房本身就是应该解决基本居住问题，而不是舒适度，舒适度的问题是应该留给商品房解决的。”凯德置地环渤海区总经理毛大庆表示，该规定的出台，将更加推进商品房与经济适用房服务人群的区分，从这一点来看，无论是商品房还是经济适用房，都是好事。与此同时，毛大庆还表示，降低了单套经济适用房的面积，使经济适用房的建设更符合国际惯例。“一直以来我们的经济适用房都有一个问题，面积建的很大，但能够解决的人群却很少，现在政府将单套面积降低了，挤出来的那10%合起来，将能够从量上解决更多有需要的人群。”

　　此外，期间有开发商表示，经济适用房单套面积降低将利好商品房市场，但究竟作用有多大，会不会有开发商为迎合该条例而建造一些房源，对此另一位不愿意透露姓名的开发商坦言，项目规划早已落实，自己更不可能为了一个尚在征求意见的新规定来改变项目的户型规划，“如果这个规定真的出台，那么最受益的还是那些已经存在的、面积合适、在价位上又不高于经适房过多的商品房项目”。