购房合同不见了怎么办

　　找法网网友咨询：

　　我丈夫因有外遇，3年前我门分居，去年5月我以个人名义买了父母(已故)留下的公房，可购房合同，发票被他拿走，我手里没有复印件，只有房产证，现在他可不可能用这合同背地里卖掉房子，我又该怎么办？补办合同有用吗？

　　四川成都廖振琦律师回复：

　　1、根据你的表述判断，这套房应该是夫妻共有。

　　2、房产证是是房产所有权的最重要的合法证明。

　　3、没有合法的房产证，你丈夫不能转移房产。

　　4、根据《城市私有房屋管理条例》没有原房产证买受人不可能进行所有权登记，即使占有房屋，也是非法的。保管好房产证是你必须重视的。

　　5、买卖合同应在房产交易中心有备案，不必补办。

  

　　四川攀枝花唐雪梅律师回复：

　　没有房产证是卖不了房子的。购房合同在本案中不是关键。房子是你们的共同财产。

　　湖北荆门肖贵宾律师回复：

　　房产证是房屋产权的证明，任何人想购买该房产，都会要求看房产证的。再说你购买的房产因属于婚姻关系存续期间所得，属于夫妻共同财产(在没有实行分别财产制的特殊约定下)，夫妻任何一方不得擅自处分。

　　找法网小编进行一下补充：

　　如果只有合同，你的丈夫是很难偷卖掉房屋，即便善意第三人购买此房，在办理产权过户时应该有你经过公证的签名或亲自办理过户手续。产权证是证明所有权人合法的证明，无需补办。