买方无法办理贷款 二手房交易起争执

　　昨日，汉口常青花园业主陈小姐反映：她在中介公司出售住房时，要求买方先付清全款，中介公司却要求她先交房，双方由此产生矛盾。

　　陈小姐介绍，上月，她与买方在合同中约定，本月中旬付清全款后交房。后来，买方在办理贷款审批时未能通过，无法一次性交清房款。中介公司却要求陈小姐先把房子交出，房款可能要到明年2月才能结清。

　　陈小姐认为，买方钱未付清，而自己却要花钱去租房居住，这合理吗?

　　记者就此联系到中介公司。其经办人称，将协调此事，对卖方予以一定补偿。

　　湖北首义律师事务所李国宏律师认为，房屋买卖合同签订后，卖方与买方应按合同约定履行各自的义务，买方应依约付款。买方无法办理贷款，责任在买方自身，如买方不履行合同，陈小姐可依合同追究买方的违约责任。(见习记者 刘晨玮)