房东以异性同居为由欲与夫妻房客解约未获支持

房东想提高租金遭到拒绝后，搬出了房客“带异性同居”和“养了众多宠物”等理由要求解除租赁合同。但法院调查后发现，所谓“异性”，原来是房客的丈夫；所谓“众多”宠物，只是两条狗。日前，闵行区法院驳回了房东卢先生要求解除《租赁合同》等全部诉讼请求。

　　卢先生以月租金1500元的价格将房屋租给秦小姐，租期自2006年10月6日到2009年10月5日。

　　去年9月，卢先生发邮件给秦小姐，称此套房屋能按2000至2500元的价格出租。为提高收益率，现提出两套方案:一是提前收回房屋，愿作违约补偿;二是不提前收回房屋，但要适当提高房租。去年9月27日，卢先生向秦小姐发出书面通知，要求提前收回承租房屋，但未果。

　　卢先生告到法庭，称秦小姐自2006年10月6日搬入该房屋起，就带异性同居至今，违反了“擅自将承租房屋转让给他人或经常带入外来人员”的约定。另外，秦小姐养了众多宠物，违反了“遵守小区物业管理规定”的约定。所以要求法院判令解除《房屋租赁合同》，秦小姐搬离承租房屋。

　　秦小姐表示，自己仅养了两条狗，未违反物业有关规定，也没有扰民。承租房屋后，自己与丈夫居住至今，根本没有带其他异性同居。

　　法院认为，秦小姐与其丈夫居住，显然不属合同约定的外来人员范畴。养了两条狗的行为属一般的宠物饲养。现卢先生以秦小姐违反租赁合同约定，要求解除租赁合同之诉请，缺乏合同依据，不予支持。