父母出钱买的房 离婚时房产要平分？

昨天的一问亿答说的是父母付首付儿女还贷买房，房屋的产权归谁的问题，其实讨论产权归属也是为了应对日后万一面临离婚，财产该怎么分割的问题。本期一问亿答通过案例告诉大家家长出钱买房，离婚后房产也要平分和未取得《商品房预售许可证》，购房合同无效的问题，希望能够为大家释疑解惑。

　　案例一：父母出钱买房 离婚时妻子也可分房产?

　　网友提问：我和妻子面临离婚，妻子要求平分房产。这套房是我结婚后父母掏钱买的，写的是我的名字。买房子花了我父母大半辈子的积蓄，妻子没有出过一分钱，如果因为我离婚而要进行分割，太不公平了。有没有什么解决办法?

　　律师解答：婚后财产、共有债务共担。家长出资时应保留好相关证据。

　　按照我国《婚姻法》及最高院的相关解释规定，在婚姻存续期间购买的房产，归夫妻双方共同所有。除此之外，双方的工资、奖金收益，生产、经营所得的收益，知识产权的收益，以及继承或赠与所得的财产等都属共同财产之列。

　　虽然是邓先生父亲出资买的这套房产，但由于该套房产是在结婚之后购买的，且房产证上署的是男方的名字，在男方父亲不能证明自己出资购买该套房产的情况下，该房产应为夫妻共同财产。若双方离婚，该房产由夫妻二人平分。如果男方要出卖该房产，必须取得其妻子的同意，否则其无权单独出卖该房产。

　　即使男方父亲能证明自己出资购买了该套房产，法院也可能认定其行为是一种赠予行为，判定房产为夫妻二人共有。至于共同债务，依法也应由夫妻共同承担。

　　律师提醒： 家长买房,存好证据

　　家长在出资帮儿女买房的同时，一定要保留好相关证据。

　　就该网友所言而言，其父能否出示出资证据就是财产分割的重要依据。如果他父亲不能够提供出资证据，房产分割则可以分两种情况。如果父亲是同儿子一起生活，则房产属于家庭共有财产，父亲作为家庭一员，可以分得三分之一;如果父亲的财产个人独立，那么这套房子就属于夫妻共有财产，只能由夫妻二人平分。

　　如果他能够证明房子是他出资购买的，情况就大不一样了。一般情况下，如果没有特殊说明，父亲给儿子的钱应视为赠予。当然，赠予是建立在儿子结婚的情况下，父亲有权向法院提起撤销赠予。但如果能证明钱是父亲借给儿子的，则应视为夫妻共同债务，双方离婚时应约定共同分担债务。