延期交付预售房 卖方赔偿违约金

近日，安徽省明光市人民法院对一起商品房预售合同纠纷作出一审判决，判令被告嘉利泰德房地产开发有限公司向原告戴尚魁支付违约金4772.9元。

　2006年2月16日，原告戴尚魁与被告嘉利泰德公司签订《商品房买卖合同》一份。合同约定，被告向原告预售其将开发的某小区中的商品房一套，总价款153639元，付款方式为银行按揭或现金，被告应当于　2006年10月1日前将房屋经验收合格后交付原告，否则自合同约定的最后交付期限的第二天起自实际交付日止，被告按原告已付房款的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告向被告支付了首付款63639元，余款于2007年2月15日向银行按揭贷款90000元给付。而被告至2007年2月28日才将房屋交付原告。为此原告向法院提起诉讼，要求被告支付违约金。

　法院经审理认为，原、被告所签订的《商品房买卖合同》合法有效。被告逾期交付房屋事实存在，应当按合同约定向原告支付违约金，遂依法作出上述判决。