房屋买卖买方拖延付款，怎么办？

　　找法网网友咨询：

　　我是房产出卖方，购买方已经于2个月前将定金交给我(我写了收条，在收条上说明了所收钱的用途，并在收条中说明：如果有一方反悔，定金将归另一方所有。但是没有签合同)，交定金的当天我们协商20天内签房屋买卖合同并交齐剩余款项(以上内容有现场录音)。

　　现在距购买方承诺我们，交纳剩余款项的时间已经过去1个多月了。我与购买方沟通，他们总是以一些不合适的理由推脱。我现在很缺钱用，我的房子不能和他交易就不能拿到钱，我现在真的很着急。

　　请问：

　　我这种事情适用哪些法律规定？相关的法律条文我在哪里可以查到？现在我只是想把房屋卖掉，但是他们总是拖延，我现在应该怎么办啊？

　　天津和平区刘伯华律师回复：

　　书面通知对方若不履约，则会另卖他人并不退定金。

　　重庆沙坪坝王会律师回复：

　　1、对方已经构成违约，你所收的定金可不退还对方。合同法中有关于定金的明确规定。

　　2、你可书面通知对方在合理时间内与你签定书面买卖合同及交款，并说明在该合理期限内如对方仍不签定合同及交款时，则该合理期限届满之日就是你解除合同之日。

　　3、作以上第二项事务时，建议请律师根据具体书写通知书，邮寄给对方，并向当地公证处公证邮寄及通知行为，以作为证据。

　　4、此外，一般说来这第复杂的与情仅靠网上咨询是远远不够的，因为网上律师并不了解你的所有资料如：录音等，因此所给出的咨询就具有片面性。因此建议你今后遇到什么复杂的事情最好与本地律师当面咨询。