7月起 万州住宅实行分户验收

　　交房时《住宅工程质量分户验收表》要交给住户

　　7月1日起，万州住宅工程将开始分户验收，此种验收方式更有利于保证住宅工程质量，减少住宅质量纠纷。

　　记者了解到，以前住宅工程验收标准是以单位工程计算，住宅验收时进行抽检(仅为三成左右)，很难保证每套房屋都能达到相应的质量标准。分户验收不仅意味着每一户住宅都要验收，而且分户验收不合格的，不能进行住宅工程竣工验收。在住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》和各项目验收记录都要按要求交给住户，以便住户知晓自己购买的房子是经过分户验收且合格的。

　　分户验收质量验收规范内容多

　　据了解，分户验收的质量验收规范主要包括住宅建筑规范、混凝土结构工程施工质量验收、砌体工程施工质量验收、建筑装饰装修工程施工质量验收、建筑地面工程施工质量验收、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收、建筑电气工程施工质量验收、建筑节能工程施工质量验收、智能建筑工程质量验收、屋面工程质量验收、地下防水工程质量验收等标准规范。

　　分户验收表和验收记录要交给住户

　　《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》规定，分户验收小组人员由建设单位组织监理、施工单位确定。已选定物业公司的，物业公司要参加分户验收。工程竣工验收前，建设单位应把分户验收情况报质量监督机构备案。

　　为了让住户能够了解自己购买的房子是经过分户验收且合格的，《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》还规定，住宅工程交付使用时，建设单位应将《住宅工程质量分户验收表》和各项目验收记录，作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。

　　分户验收八大项目

　　分户验收有八大内容，分别是楼地面、墙面和顶棚质量;门窗质量;栏杆、护栏质量;防水工程质量;室内主要空间尺寸;给水排水系统安装质量;室内电气工程安装质量;建筑节能和空调工程质量。以及有关施工合同中规定的其他内容。