北京7月起试点二手房交易服务平台

据相关媒体报道，北京市住建委近日宣布，由官方搭建的北京市存量房交易服务平台将于7月1日起在海淀区率先试点，向居民提供二手房买卖服务，运行成熟后将在全市推广。

根据北京住建委、财政部等联合发布的《关于开展存量房交易服务平台试点工作的通知》，服务平台将提供经过政府核对检验的有效房源信息。房屋所有权人自行出售房屋时，可选择是否通过“服务平台”发布房源信息;而委托经纪机构出售的，“服务平台”将自动发布房源信息;上市房源都将先在区县房屋行政管理部门完成房源核对检验之后，才可以在服务平台发布和办理相关手续。

此外，在房源信息发布期间，如果房源出现限制权利状况以及权利状况发生变更等情形，系统将自动终止信息发布，以保障双方权益不受侵害。

据了解，近年来，北京关于存量房交易环节的投诉不断增多，少数不法中介机构公布虚假房源信息、冒充个人骗取房源，损害了消费者的合法权益，并且扰乱了市场秩序。因此，住建委提出了建立官方的存量房交易服务平台，并要求率先在海淀区展开试点，运行成熟后向全市推广。

由于服务平台提供存量房自有交易资金监管服务，因此这一服务平台的搭建有利于预防虚假房源、中间商吃差价等问题。因为根据交易资金监管服务，买卖双方如果是自行达成交易的，可以协商是否通过监管账户划转自有交易资金;如果是通过房地产经纪机构成交的，则须通过政府开设的监管账户划转存量房自有交易资金，并且，同一套房屋只能委托一家房地产经纪机构申请核对检验。