商品房是否可以提前做内部认购

网友提问： 是否可以认购内部认购时期的商品房？

专家回复： 根据规定，房地产预售须经主管机关批准并获得《房地产预售许可证》后，才能预售。所谓内部

认购，实际上是发展商逃避主管部门的管理，在取得《房地产预售许可证》前的一种非法行为，其行为不受法

律保护，是无效的。因此认购这种内部认购时期的楼盘一定要谨慎。