购买预售商品房时如何防范风险？

正文：1、考察房地产开发商的信誉。
比如看一下开发商的营业执照、注册规模、登记情况、财务状况、企业形象、知名度等。，了解过去的业绩，有无诉讼纠纷等。
2、查验是否具有商品房预售许可证。
3、保留好相关证据。如开发商的广告资料和宣传资料，必要时，可以对开发商或售楼人员的口头承诺进行录音等。
4、签订好协议。尤其是对示范合同，在签订时应认真仔细阅读，避免其在附加条款中做手脚，给买房人设下陷阱。