独家揭密重庆土地黑名单 囤地13年获利1.23亿

　　7月初，一份关于全国闲置土地秘密清查的名单曝光，全国共有1457宗土地被列入了国土“黑名单”。日前，新浪乐居独家获得重庆地区闲置土地清单。据统计，重庆闲置土地151宗，闲置面积511.5623万平方米，合同价款224718.7万元。土地宗数位列全国第三。

　　重庆：151块闲置土地上了黑名单 土地宗数全国第三

　　据统计，重庆市共计有151幅地块被列入上述黑名单，其中市辖区有41幅地块被列入黑名单，闲置面积为219.5402万平方米，合同价款190068.2万元，占总价款的84.58%。

　　在此份重庆闲置土地名单中，所辖县闲置地块数远多于市辖区，达到110幅，但合同价款仅占总价款的15.42%。其中，北碚区闲置地块有26幅，闲置面积62.66127万平方米，合同价款4107.098万元。

　　从土地性质上看，151幅闲置土地中有100幅地块性质为住宅用地，占总数的66.22%，闲置面积374.1571万平方米，合同价款204421.6万元。

　　在本次曝光的闲置土地中，除房地产公司、酒店、政府部门等成为土地受让人外，也有个人成为开发建设方。其中个人拥有闲置土地13幅，住宅和商服开发均有涉及。

　　最长闲置16年 土地升值获利1.23亿

　　按照国家对闲置土地的认定标准，超过合同约定的动工开发建设日期或自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工建设的都将被纳入闲置土地的范围内。在本次曝光的重庆地区闲置土地中，地块的约定开工时间在1994年-2007年间。

　　其中，重庆英利房地产开发有限公司所得渝中区民生路大同路片区地块面积4150平方米，拿地价格约347元/平方米，约定开工时间1997年。目前，按照该地块附近的单位地价30000元/平方米来看，经过13年的闲置，英利置业通过这幅地块获利超过1.23亿元。

　　在这151幅闲置土地中，最大的一块闲置土地是重庆国兴置业有限公司2006年拍下的(渝地(2006)合字(江北)第125号)，该地块总面积23.9977万平方米，合同总价为88057万元。该地块自拍下后一直处于闲置状态。

　　除国兴置业地块外，剩余150宗闲置土地均应该在2010年6月前竣工，如果按照《闲置土地管理办法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》，这些土地由于闲置满两年，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。

　　本次公布的151宗闲置土地名单中，曾在其他城市“露脸”的一线房企均未上榜，除英利置业外，重庆高屋置业有限公司、重庆福星物业发展有限公司、重庆高盛置业有限公司等也榜上有名。