土地确权有助消弭城乡收入级差 房地产没饱和

　　11月22日，第十四届中国MBA发展论坛暨北大光华MBA二十年庆典在北大举办。著名经济学家厉以宁教授在演讲中表示，农村土地确权让农民安心，收入提高，使他们有了在城里购房的需求，因此中国的房地产还没有饱和。

　　厉以宁表示，中国当前最重要的改革就是农村的土地确权。土地确权目前正在全国正在开展。在浙江嘉兴以及安徽20几个县都在试点。中央明确在几年之内把土地确权搞完。这将对于中国经济发展将产生深远的影响。

　　土地确权的内容主要是指“三权三证”，即承包土地的经营权发权证，宅基地的使用权发权证，宅基地上自建房屋的房产权发权证。厉以宁表示，有了这三权三证，农民就放心了，不用担心土地被不合理征用土地或者房屋被强拆。

　　厉老介绍他在浙江调研的情况时说，嘉兴市实现土地确权后，农民收入大幅增长，城乡收入比差距从3.1:1降低为1.9:1。

　　厉老表示土地确权以后，出现的新情况是，农民纷纷在自家盖起小楼。“收入好了，种植能手都不愿进城打工了。”农民不是不进城，而是计划两套房，一套在城里，一套在农村。农村夫妻俩留着住。城里那套供孩子上学老人看病。因此，中国的方针就是中国的城镇化是就地城镇化、就近城镇化。中国的住房建设远没有进入某些预言家说的饱和状态。