9月郑州土地市场继续躁动 城中村地块再度吸金

　　近几个月，受楼市下滑影响，全国土地市场降温明显，即便是房价最为坚挺的北京、广州、厦门等核心城市，土地也遭遇流拍、底价成交等状况。而在郑州，7月共成功出让土地48宗;8月虽在土地供应方面比之7月较为逊色，但从土地成交方面来看，14天内郑东新区连出两个地王;西北郊一住宅用地拍出此区域近年来的最贵价格……

　　进入9月，郑州土地市场继续躁动。据搜房网从郑州国土资源局了解到，截至到8月29日，郑州9月拟供应28宗土地，且均为现场挂牌出让。其中城中村、旧城改造用地占17宗;金水区限价房用地1宗;惠济区、经开区将挂牌出让4宗工业用地;另有郑东新区6块土地将挂牌出让。

　　全国土地市场降温

　　郑州土地市场热度不减

　　据中原地产市场研究部统计数据显示，20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减，4--8月连续5个月不足200亿元，最近3个月更是在百亿元周围徘徊。截止到25日，8月20大房企拿地112亿，其中最多的万达在杭州及青岛有所入账，其他均在土地市场保持克制。

　　前8月，二十大标杆房企合计拿地仅1842亿，相比2013年同期的2946.2亿，减少了1104亿，同比减少幅度高达37%。

　　但在郑州，似乎所受波及并不明显，土地市场较为火热。据搜房网从郑州市国土资源局了解到，7月份郑州土地供应共计48宗，且全部成功出让。8月虽在土地供应方面比之7月较为逊色，但从土地成交方面来看，郑州土地市场热度不减。

　　8月6日，郑政东出【2014】6号(网)城镇住宅用地在网上进行拍卖，郑州国投置业有限公司最终以52430万元成功竞得!溢价率128.65%，折合每亩1614万元，楼面价达16143.46元/平，刷新郑州双料地王纪录，成为新的双料地王!

　　郑政东出【2014】6号(网)地块的地王纪录仅保持了14天，8月20日，郑政出【2014】7号(网)住宅用地进行网上拍卖，7家企业参与竞价，最终，河南豫农置业最终以115420万元成功拍出，溢价率128.92%，折合每亩1703.87万元，楼面价达17041.001元/平，刷新地王纪录，成为楼面价、每亩地价的新的地王!

　　郑东新区14天内连出两个地王，西北郊地区怎肯落后?8月21日，位于冉屯东路、化肥东路附近的70.33 亩住宅用地通过网上挂牌方式出让，经过103轮的激烈竞争，最终河南领创置业有限公司以64229万元成交，每亩地价913.25万元，折合楼面价为每平米3914元，成为该区域近年来成交价最贵的地块。

　　此外，8月29日，郑东新区龙湖又一住宅用地拍卖，不过人们期待已久的地王并未出现，河南建业住宅建设有限公司以144430万元成交;二七商圈商服用地被郑州绿都不动产有限公司以33423万元摘得;河南中益置业有限公司以成交价 24028万元拿下高新区一住宅用地……8月份的郑州土地市场热度不减，成交喜报连连。

　　进入9月，郑州土地市场继续躁动。据搜房网从郑州市国土资源局了解到，截至到8月29日，郑州9月拟供应28宗土地，且均为现场挂牌出让。其中城中村、旧城改造用地占17宗;金水区限价房用地1宗;惠济区、经开区将挂牌出让4宗工业用地;另有郑东新区6块土地将挂牌出让。