违法转让集体土地使用权解析

　　非农业建设可以使用集体所有土地的有三种情形，而集体土地一般不允许转让用于非农业建设。如果违反了这些规定，就属于违法转让集体土地使用权行为。一起来看看有哪些详细规定吧。

　　非农建设可以使用集体所有土地的情形

　　根据《土地管理法》第六十条、六十一条、第六十二条的规定，有三种情形经依法批准可以使用集体所有的土地：

　　一是农民集体经济组织兴办企业或者与其他企业、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业;

　　二是乡镇村公共设施、公益事业建设;

　　三是农村村民建住宅。

　　集体土地一般不允许转让用于非农业建设。

　　《土地管理法》第六十三条对集体土地使用权的转让做了禁止性规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。按照该条的规定，农村集体所有的土地使用权，除因依法使用集体土地的企业由于破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转让外，不允许出让、转让或者出租用于非农业建设。

　　如果违反了上述规定，就属于违法转让集体土地使用权行为。