究竟是谁制造了“闲着的地”

　　媒体10日披露了自称是出自国土资源部的《有关房地产开发企业土地闲置情况统计》名单。在这份名单中，广州共有54宗闲置土地上榜，不少地块的闲置时间已经长达17年。连日来，不断有消息称国土资源部日前将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会或将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查，届时其中80%的闲置土地可能将被收回。(《广州日报》8月11日)

　　从空置房到闲置地，一边是炙手可热的楼市和居高不下的房价，一边却是“空着的房”和“闲着的地”，房地产开发看来也呈现出“一边是火焰，一边是海水”的奇妙格局。不过，看似吊诡的现象，其实并非全无道理，而是有着它的内生性逻辑。事实上，东西要想卖上价，当然首先得有供不应求的市场，这个时候，价格和利润才能由卖方说了算。

　　上述道理，房地产市场其实也概莫能外。不难设想，假如房子明显供过于求，哪怕你的房子盖得再好，也只能是买方市场，不卖成青菜萝卜的亏本价，就已经谢天谢地了，哪还敢奢望什么暴利。既然如此，房地产要想获得超额暴利，同样离不开对市场供求关系的掌控，这个时候，房地产市场的“饥饿疗法”和“饥饿营销”手段自然也就屡试不爽。既然“闲着的地”还是“空着的房”，不仅能维持高房价不跌，更能让房地产享受更长的青春期，这个算盘还真是再精明不过。

　　当然，或许有人会说，大量的闲置地块也不能全说是开发商的故意，毕竟，开发商手中的资金也有限，无论是拿地、开发还是销售，各个环节也都需要成本，这个时候，非要让开发商拿了地就“一个都不能少”地全面开工，的确有些强人所难，不仅如此，开发商也会面临经济周期，手头的钱也会时紧时松，很多时候，土地被超期闲置，还真是迫不得已，无奈为之。

　　不过，土地闲置的确可能未必是存心故意，但是无心插柳也好，有意为之也罢，1457宗闲置土地，甚至长达17年的闲置时间，显然绝非正常现象。土地作为最重要的生产要素和资源，却未能被充分利用，反而遭遇长期闲置，恰恰说明了土地的规划与分配机制上存在着漏洞和问题。为何大量土地会被分配给不具备开发能力的开发商，为何逾期未被开发的土地却未被及时收回，重新分配？这背后，恐怕更不乏内幕交易。

　　当有关系才能拿到地，才能多拿地，不开发闲在那儿照样可以翻倍赚钱，寄生于土地之上的这根利益链条，恐怕才是“闲置土地”幕后的真正导演，而相比闲置的土地本身，土地分配机制的问题以及土地监管过程中的猫腻，其实才更加令人担忧。从对“闲置土地”无关痛痒、隔靴搔痒式的处置，其实不难看出谁和谁是一家的。