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没入住,可以拒交物业费
作者:佚名 责任编辑:admin 更新时间: 2015-11-05 01:52:35
李先生购买的楼盘即将交房,售房人员电话告知他,交房后需交纳物业费,可他并不想交。李先生认为,自己目前暂不会入住,没享受到物业服务因此无需交费。
【律师评析】
从物业费涵盖内容看,李先生理解的服务具局限性。
物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用及物业管理企业固定资产折旧等,都是物业管理的组成部分,无论李先生购房后住与不住,都应缴纳物业费。
【政策解读】
依据国家发改委、建设部颁布的《物业服务收费管理办法》规定,物业服务成本或者物业服务支出一般包括:管理服务人员的工资、社会保险等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其他费用。
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