征物业税可以抑制高房价 但第一套住房不要征

　　针对去年以来飙升的房价，SOHO中国董事长潘石屹昨天表示，部分城市房子出租100年后才能收回投资。

　　国际上通常用“租售比”来考察一个区域房地产的运行状况。去年由于房价上涨，部分城市的租售比引起业界的关注。相关机构此前的一份统计显示，去年部分地区的租售比达到了1比600，出租一套商品房至少要过40年才能收回成本，有的甚至需要50年。

　　作为一线开发商，潘石屹昨天拿出的数据更为惊人。潘石屹表示，房价最基本面的支撑是租金回报率。根据SOHO中国的计算，有的城市的住宅价格在过去几年上涨得很快，租金回报率仅有1%，这意味着100年才能收回投资。

　　“征物业税可以抑制房价，但第一套房不要征。”潘石屹向北京晨报记者表示，征收物业税的目的是增加持有住房者的成本，让空置的房子更有效地利用起来，让没有房的人有房住。“不过，征收物业税的阻力比想象中的更大，反对的声音很强烈。”

　　对于北京“准地王”中服地块因无人报价导致的延期拍卖，曾对该地块抱有浓厚兴趣的潘石屹感到惊讶：“‘中服地块’处于北京最黄金的地段，出现这样的情况确实令人费解。”