自行车丢失物业是否该担责

自行车丢失物业是否该担责

丰台区新发地天伦锦城于先生：我的自行车前段时间在小区内丢了，物业不管。物业该不该负责任？

袁前岭：业主认为缴纳了物业费，物业就应该负责保管；物业则认为自己签订的只是租赁合同，没有保管财物的义务。法院在审判过程中，对这两种情况各有支持。但物业对于业主车辆的管理是基于租赁合同还是保管合同，目前物业管理条例对此无明确规定，为了保护业主的利益，应在成立业主大会后和物业签订物业管理合同对此进行约定，明确物业的保管责任。

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