自行交易的二手房 应该怎么办理过户

　　二手房过户的标准叫法是二手房转移登记，登记流程分4步走：

　　1、办理人持卖方房产证(原件、复印件)到10号窗口办理测绘。领取测绘基本信息表后，持卖方房产证、身份证、测绘基本信息表(原件、复印件)到办证大厅2005室进行税务登记。

　　2、税务登记后，买卖双方到场，在咨询台排号，到1至5号窗口等待办理。

　　3、买卖双方办理手续，领取受理单。

　　4、受理后15个工作日，买方持受理单、身份证到16号或17号窗口领房屋所有权证。

　　在办理之前，买方需提交身份证、户口本、结婚证(原件、复印件或由户籍所在地的民政部门开具的单身证明);测绘基本信息表，房屋转移登记申请书、买卖合同(咨询台领取)。

　　卖方需要提交房屋所有权证;身份证、户口本、结婚证(原件、复印件或由户籍所在地的民政部门开具的单身证明);由开发商提供的土地使用证复印件，或业主自持的分户小土地证;已缴纳的住房维修基金发票。业主领取房产证时，需按签订的房产合同交易价到税务窗口缴纳相关税费。

　　业主自己办理二手房过户手续，在各类证件齐全、且符合成交要求的情况下，通常需要至交易大厅三至四次。另外，因为太原市住房档案未全部实现电子化，工作人员对房产产权纸质档案核档周期较长，办理二手房过户手续视房子产权及房屋具体情况，周期长达一个月至三个月。

　　如果业主工作忙，无暇顾及此事，可以委托中介公司代办。代办过户的收费行情为1000元/户。