高端房屋租赁边缘地段降价多

　　高端房屋租赁虽然在很多房屋中介机构租赁业务中所占分量并不大，却也是他们的主营业务之一。今年4月份，高端房屋租赁虽然需求量同比有所下降，但位于繁华地段的高端租赁房屋租赁价格依然坚挺，而地理位置稍欠优势的高端房屋则是自降价位，以确保能出租。

　　近日，经过走访部分房屋租赁中介发现，本是房屋租赁市场淡季的4月份在房屋租赁方面也发生了细微的变化，这些变化主要体现在高端房屋租赁方面。业内人士介绍，3月份是房屋租赁市场换租的高峰时期，因此而带动起房屋租赁市场的活跃。而进入4月份后，普通房屋租赁趋于平淡，部分高端房屋租赁则以降价迎合了求租者的需求。

　　近几年，随着高档社区交付使用的逐渐增多，塘沽区和开发区增加了高端租赁房屋的供应，除了租住需求外，也有不少公司、企业选择了大面积的住宅作为办公场所。

　　开发区一家房屋租赁中介的有关负责人称，目前，开发区高端租赁房屋的需求者主要是公司白领、涉外人员和小型公司。前两者为住宿需求，而后者则出于办公用途。同往年相比，受经济环境影响，这些需求有所下降，但降幅却并不明显。值得注意的是在房屋租赁价格上变动不小，其中，变动最大的当数开发区边缘地带的房屋。

　　从目前的租赁情况看，以往租赁价格在6000元左右每月的房屋今年只需要约4500元，降幅较大，而开发区第二、第三大街的房屋租赁价格降幅却并不明显。不难看出，房主通过综合房屋的整体情况，以确定价位，彰显出了更加理性的投资心态，这也在一定程度上保证了房屋能出租，减少空置率。