钻石级租房者的生存现状

钻石级租房者的生存现状

有属于自己的房子，是很多人的梦想。虽然感慨很困难，但在宣称“俺也是有房之人”的时候，看着眼前的房子，心中多多少少有些成就感。随着房价的不断飙升，如今租房的人越来越多，并且从经济条件差的人群，向白领甚至金领人群“扩散”，事实上，和供房的人相比，他们背后更有着种种不容易……　

　　生存现状　

　　钻石级租房者：有车无房　

　　家住深圳南山某单身公寓的黄小姐，2005年底因感情问题与老公离婚，房产变卖每人拿了30多万现金，之后因工作出差海外。今年，房价高得吓人，当初那30万想买套喜欢的房子却连首付也不够。于是，黄小姐成了高级租房者，每月3000多的租金，有一台十几万的车，但她总觉得没有家的感觉。

　　家住宝安的姜小姐是空姐，每周在深圳呆2天，租着单身公寓，有一台宝马3：“我觉得租房虽有不足，却也省心！买房月供太高了，只好成为租房者！”　

　　白金级租房者：无车无房　

　　在深圳梅林租房住的夏先生是公务员，加上老婆工资，两人月入16000元，据夏先生介绍：“买商品房太贵，首付压力很大，因为每年单位有福利房名额，所以，就只好等。但福利房也要论资排辈，至今仍没自己的房子，只有租房！”　

　　让租房成为时尚还需更多保障　

　　根据一项调查显示，在8729名受访者中，还是有87％的人不愿意租房过一生；64％的人则认为，租房还需要更多的政策保障，48％的人表示如果给予更多的政策保障，他们将愿意一辈子租房。　

　　“不愿租房”是观念还是现实问题　

　　在如今楼市“高烧”的背景之下，原外经贸部副部长龙永图在“对话中国”高层论坛上指出，我国高房价的最主要症结是老百姓的观念“非常错误”， “每个人都想买房”。此后不久，建设部副部长齐骥在国新办召开的新闻发布会上也提出，我国城市住房私有率在全世界不是第一也是第二，而在全世界，没有一个国家解决居民住房问题是完全靠自己拥有产权这种方式，因此“买不如租”新提法随之产生。然而，这种说法引起了一些争议，争议的理由包括：在中国租房和在美国租房绝对不可等量齐观，中国不仅没有一个成熟的租房市场，而且房子除了居住之外还附带有众多社会价值，比如落户口、子女就近上学等等。更何况，现在房租价格也是芝麻开花节节高。　

　　户口没法解决禁令一个接一个　

　　一位受访者提到，按照北京现行的规定，住在租的房子里，孩子不能就近上学。“不是我们观念老旧，这哪里是观念问题，的确是实实在在的现实问题！刚参加工作都是单位集体户口，没房子我孩子在哪落户，去哪上学？让人如何不想买房！”一位受访者说。“各种禁令确实让人头疼。”有参与调查者说。这位参与者指的是来自上海的《关于抓紧完善业主公约，增补规范租赁行为相关条款的通知》。通知说，上海民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。此规定一出就引起轩然大波。　

　　几乎在同一时候，北京也出台了类似的规定——从现在起，北京市民将不再有生活不规律的租房邻居。北京市公安局规定，广大出租房主要做到“五不租”。“这是打算给我提供房子，还是让我露宿街头？”一位需要常常上夜班的网络编辑问。　

　　观念不是主要原因租房还需政策保障　

　　其实，在意愿上，并没有那么多人不愿意租房子。根据本次调查，如果租房能足够方便，并且可以长期租赁的话，愿意在租的房子里度过一生的人将大大增加——从目前条件下的13％上升为48％。这足以证明观念不是阻碍人们租房的主要原因。　

　　调查结果还显示，64％的人认同这样的观点：有关部门光说鼓励人们租房，但为租房做的工作却不够，“提倡大家租房，应该要给租房者提供便利。”一位受访者说。　

　　上海：朋友情侣合租有条件　

　　一纸“禁租令”，“在上海，朋友、情侣合租都不行了”。这不是冷幽默，“一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住”，白纸黑字，印在上海市去年12月出台的《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定　（试行）》上。“不能合租”，“不能男女同居”，禁令引发全国大争论。　

　　9月6日早上7时，在著名群租小区中远两湾城，开始了号称上海有史以来最大的一次整治群租房行动。　

　　租住在中远两湾城的小周成了惊弓之鸟，刚来上海工作不久的他一直和女友合租两室一厅中的一间房。如果按这个说法，他也是整治的对象了。当天他急匆匆咨询完整改办后，心里的一块石头才落了下来，负责人告诉他：“这一次的整改主要有三个硬性标准：‘是否达到人均承租居住面积5平方米；是否分割房间违章装修；是否违规从事社会旅馆经营，按间或按床位出租从事社会旅馆经营的。’朋友、情侣合租，只要符合以上三个标准，是允许的。”　

　　北京：违背作息规律可疑者不能租房　

　　北京近日出台出租房“五不租”，包括：无合法有效证件的人员不租；从事非法经营活动的人员不租；从事非法宗教活动的人员不租；所租房屋用于非法生产、储存、经营易燃、易爆等危险违禁物品的人员不租；违背生活作息规律、有利用所租房屋进行违法犯罪活动的可疑人员不租。　

　　北京警方称，此举是为了提高出租房主履行治安责任的意识。　

　　针对“违背生活作息规律不租”一条，网上哗然。“一些正当工作同样要求昼伏夜出，比如24小时店服务员、娱乐场所服务生、报社夜班编辑，难道这些人都没有承租资格？”有网友对此规定表示不理解。　

　　对此北京警方相关负责人解释称“违背作息规律”禁租规定，是特指“违背作息规律且有利用所租房屋进行违法犯罪活动嫌疑的人员”。

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