房东收租不开发票如何维权

　　年交房租十多万，却多年难以索到一张发票。有租房者质疑，房东为啥总是能逃税?记者近日在采访中了解到，尽管房屋租赁所得缴税并非新鲜事，实际收缴起来却常遇到尴尬难题，有不少房东为了避税“打太极”。

　　不少房东为避税“打太极”

　　租房三年，没从房东那里收到一张发票，房租也算是个人所得的一部分吧，为啥他总不缴税?”市民鲁先生在东部某社区内租房，经营了一家小型公司。他表示，他每年交给房东的房租超过十万元，但每当向房东索要发票时，房东都是能躲则躲，最后干脆是不予理睬。

　　鲁先生介绍，他经营的公司是一家分部，每年都要向上一级公司报账，没有房租发票着实让他伤脑筋。同时总公司在向税务机关报税时，理应由房东支付的那部分税就成为空白，也给公司带来了损失。

　　最近鲁先生为了发票的问题再次找到房东协商，房东直接向他摊牌，“要么租房，要么走人，想开发票门都没有。”记者了解到，与鲁先生有一样困扰的租房者并不在少数。

　　对房屋租赁征税难度很大

　　记者从地税纳税服务热线获知，房东需带着产权证、租房合同、身份证等到所属区地税部门缴税后，才能开具相关发票。据介绍，不少房东是私下租房，地税部门便很难掌握具体情况，因此对房屋租赁所得征税难度很大。

　　纳税服务工作人员表示，按照鲁先生所提供的租房信息，其所租房屋属居住性的小区，按月交1万元房租计算，其房东应缴税款中包含：营业税及附加按租金1.68%收取，房产税按租金4%收取，个人所得税按租金1%收取，即需缴税金668元。

　　地税举报中心人员则介绍，租房客如果想举报房东的偷漏税行为，则需要预备好相关的材料，例如租房协议、付款凭证等，税务机关也可按照这些信息来对房东的偷漏税行为进行追查。