房屋租赁诀窍 错开高峰期

　　城市不论大小，也不论繁华，其居民都来自五湖四海。他们的工作可能不同，但寻租价格适中，环境舒适，地段上佳的住房却是共同目标。近期记者在市区部分二手房中介公司得到的信息显示，春节后，我市出现了第一波二手房租赁小高潮，不少在价格、位置、环境上有优势的二手房成为“工薪族”眼中的“香饽饽”。

　　怎样才能租到经济、实惠的二手房?寻租二手房时有哪些便捷的技巧?日前，记者就此采访了市区部分二手房中介。

　　省钱之道：

　　在平淡期租房

　　在不少人的观念中，春节后、年中、暑假后开学二手房租赁市场最有可能出现房屋租赁高潮。若在此时租房，势必出现“僧多粥少”，价高质次的情况，达不到“物超所值”的愿望。目前，市区二手房租赁节后第一波租赁小高潮已过，进入相对平淡时期。进入三月后，有可能是寻找房屋租赁的最佳时期。此时，整个租赁市场中的房源较为充足，供需关系已逐渐趋于平衡，价格也回归到相对正常的水平。

　　长期租赁：

　　要看家电配置

　　长期租赁比较适合打算在市区长期工作的人群。长期租赁无论是对房东还是租赁者都是一个皆大欢喜的结果。对于房东，稳定的租赁者比较让人放心，长期租赁可一次性收到半年或一年的房租，免去每月收取租金的烦恼，中途如无意外情况，就可以放心地当“甩手掌柜”了。而对于租赁者来说，一次性付清一年的租金，可比单月支付租金节约一定的费用，利用这样的情况和房东“杀价”，通常都会取得较好的效果。此外，对于长期租房者，对居室内环境的要求，通常都比短租客高。因此要适当考察室内各种家电是否配套完善，是否达到“四通”的标准。如配套家电不全，或过于陈旧也是与房东协商房屋租赁价格的有利条件。

　　巧寻房源：

　　可避开市中心

　　从感性上看，在市中心以及各商业主干道附近租房是最为恰当的选择，因为这些地段提供的租赁房源无论在环境还是方便工作上都具有一定的优势，而且周围还有配套完善的超市、银行、农贸市场等各种公共服务设施。其实不然，对于大多数囊中羞涩的上班族来说，位于市区中心的房源通常存在价格较高的情况。基于这样的因素，在寻找房源前应做充分的调查：市区范围内各主要交通干道均有公交车站，交通方便;此外，随着城市规划建设的进一步加快，即使在城市郊区也具有了配套的公共基础设施。所以，在租房时可考虑市中心以外的地区，不仅能用最适宜的价格找到合适的房源，也能充分满足个人的居住需求。