专家指导：菜鸟租房特别要注意的“四点”常识

菜鸟我前后换了几个地方，也听取了许多经验，觉得有几点是菜鸟租房中特别要注意的：

1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。

2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如“小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。

3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。

4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。