“十一”假期短租全攻略 警惕二房东的空城计

　　伴随着“十一黄金周”上海市民纷纷选择出行旅游，闲置的房屋怎么办呢?一种新兴租赁方式——“节日短租”悄然火爆起来。来游客租住这种“家庭式”房子，不仅租金较酒店便宜，而且设施齐全。但由于租赁双方陌生、合约不规范等导致的纠纷问题也随之频现，东方网推出“短租攻略”，给您支招。

　　火：房东赚钱、房客省钱

　　节假日一般是“短租”的高峰期，不少外出的市民不愿让家里出现“空巢期”，而到上海旅游的游客，由于旅途时间较长，住酒店的开销过大，也会选择短租以节省开支。业内人士介绍，此种做法在旅游业比较发达的城市偏多，一般双方就时间和价钱在事前协商好，只要双方满意，合同很容易达成。

　　家住鲁迅公园附近的小王，“十一黄金周”期间准备和朋友出游。在听说他朋友

　　中有位亲戚要来上海玩几天，小王决定把房子短租给朋友的亲戚，为自己的旅游节省一笔开支。“短租可以为我赚些出门的车旅费，还有人呆在家里，不用为防盗的事情担心。”小王说。

　　除了价钱便宜外，短租最吸引人的还有其家庭式的环境，在短租房的厨房里用异乡的蔬菜做一桌美味且适合自己口味的晚餐，这是在任何酒店里也享受不到的。虽然既方便又省钱，但东方网提醒广大网友，即使是短租，也应该按照正常程序签订租房合同，对相关权益进行明确。

　　惑：两招教你防止受骗

　　在短租市场中，由于存在租期过短、房东与房客之间缺乏了解等问题，也时常引发纠纷。因此，东方网为您特别提供“短租房攻略”，两招教你防止受骗、快乐旅行。

　　对于租房者来说，首先要警惕“二房东”转租。专家提醒网友，由于二房东本身也是房客，按照一般的租赁合同，房客对房屋没有收益权。假如在短租期间与大房东遇到，房客很有可能要多掏一份房租，或被“扫地出门”，而由于旅游时间有限，短租客可能等不到“二房东”就得回去，预付的押金也可能“飞”掉。

　　因此，租客在与业主签订租赁合同时，要谨记检查房屋房产证是否与业主身份证一致，确定出租人是否真正的业主。如遇“二房东”转租，一定要找到真正的大房东，三方签订协议为好。

　　对于房东来说，最怕的就是短租客在自己不在所在城市期间，将房内的家电“洗劫一空”。对此，专家建议房东首先要选择朋友的亲戚等熟人作为租客对象，为保护双方利益，最好交换一份房客和房东的身份证复印件。在短租合同中，要对租赁期限、租金数额、房屋设施等做出尽量详细的约定，在家用电器、煤气用具、淋浴器等使用中注意的问题也应在合同中述明。