未取得房地产权证的房屋，可凭借其他合法权属证明出租

未取得房地产权证的已竣工验收合格的房屋以及构筑物，取得下
列合法证明也可出租：
　 （1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；
　 （2）集体土地上的非居住房屋，持有用地批文和批准建设文件；
　 （3）单位和个人购买的商品房，持有商品房预售合同和预售商品
房交接使用书或商品房出售合同以及付款证明；
　 （4）单位建造的房屋（除房地产开发企业建造的商品房外），持
有土地使用权经依法登记的房地产权证（土地使用证）或建设用地批
准书、建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋还应
持有《住宅交付使用许可证》；
　 （5）单位建造的构筑物，地下建筑物，持有建设工程规划许可证、
建设工程施工许可证和竣工验收合格标准。
　 （6）单位建造临时建筑，持有使用土地批文、临时建设工程规划
许可证和临时建筑建设工程施工许可证。