租金跌幅最大 合租大户型房更加省钱

　　广州房租飙升煎熬着很多“租房族”。羊城晚报记者近日采访中发现，目前租赁市场上中小户型的房子十分紧俏，但是大户型的租金却出现下降，综合算下来，合租大户型的房子可以省上一大笔钱。

　　
　　小户型紧俏难租

　　
　　拆迁潮、毕业潮等原因继续导致广州房租6月又出现轻微上涨。来自地产中介的数据显示，6月广州总体（不含南沙）二手住宅平均租金为30.7元/平方米·月，环比上升1.0%，同比上升11.2%。而2010年上半年广州总体二手住宅平均租金为31.2元/平方米·月，同比上升14.1%。

　　
　　目前中小户型的房子尤其是五六十平方米的二房一厅房十分紧俏。“询问这类房子的人十分多，中小户型的房子基本上是只要有就能立马租出去。”黄埔大道中一家房地产中介顾问告诉记者。记者在棠下走访了多家地产中介，中介人员均表示，中小户型房子的租赁行情很紧俏。“主要还是因为拆迁，而中小户型的房子历来很受租客青睐，这些天这类房子的房源也很紧”。

　　
　　大户型合租便宜

　　
　　地产中介顾问向记者表示，一套两房一厅的房子家具齐全在棠下地区一般要月租2200元，两个人平摊下来，每人每月要付1100元，而目前一些差不多条件的大户型房子，如三房一厅只需2800元/月，三人合租的话，平摊下来，每人月租不到1000元。对于一些刚毕业或者是刚入职场的人士，这可是一个不错的选择。

　　
　　满堂红研究部肖文晓表示，在“4·15”新政之后，也就是今年的第二季度，60平方米以下的小户型租金环比继续上涨1.7%（升幅较去年已经趋于平缓），60-90平方米的中等户型租金环比基本持平（轻微下跌0.5%），90-120平方米的大户型租金环比下跌2.0%，120平方米以上的超大户型租金环比下跌2.7%。“也就是说，从环比来看，今年第四季度只有60平方米以下的小户型租金是上涨的，60平方米以上的户型平均租金是下跌的，而且户型越大，租金的跌幅越大。”肖文晓表示。