北京中介未现关门潮 迫于无奈靠租房度日

　　昨天(5月12日)，《每日经济新闻》记者在走访了京城多家房地产中介门店后，感受到了初夏里的一丝“寒意”。

　　在北五环外立水桥附近，记者以购房者身份咨询时，一家房地产中介称：“每周能有1、2套的成交量，四月下旬几乎周周交白卷。”当问其是否面临生存危机时，中介人员表示，过了这一两个月的政策期，一切都会好转。“这没什么，2008年全球金融危机我们都挺过来了，我们这行业就属于‘半年不开张，开张吃半年’。”

　　北京中介未现关门潮

　　较之以往很多中介人员站在门口等待问询的场面不同，现在多数中介门店都选择了紧闭大门，只有在记者推门进去之后，才会有中介人员询问是租房还是买房。

　　这一现象并非偶然，在北三环安贞桥和西南二环白纸坊桥两地，记者同样发现，昔日热闹的门店如今显得有些落寞，很多店铺都只有一两位工作人员。

　　在白纸坊桥，《每日经济新闻》记者选择了一家并不知名的中介公司，该门店中介人员告诉记者，目前周边房价大约在2万5左右，并且降幅很小，比4月仅降了1千元。在这位中介人员拿出的登记本上记者看到，从上周末到现在，仅登记了不到10位的买主信息及相关需求。

　　对于记者提出的会否因成交量下滑而不得已关门时，这位中介人员坚定地告诉记者，“您放心，二手房的需求并不会下降，深圳倒闭的小中介公司都是因为本身房产泡沫太大，而这个情况在北京，最起码在我们这里是绝对不会出现的。”

　　对于深圳出现的中介“关门潮”，北京中原三级市场研究部总监张大伟认为这一现象暂时不会在北京出现，“预计在6、7月份会陆续有一些小中介关门，主要集中在通州、望京、亦庄这几处之前涨幅过大的地区。”张大伟称，北京各大品牌中介并不会轻易关店，在形势持续不好的情况下也通常会选择并店等其他方式来维持。

　　但对于只有十几家门店的小中介估计不能熬过今年下半年。

　　迫于无奈靠租房度日

　　作为新近纳入北京CBD的团结湖地区，各家中介面对“冬眠”显得更为坦然。

　　在团结湖公园附近的某家中介门店，记者看到，三位中介人员都在办理相关的租房手续，前来咨询的也全部都是租房者。“现在团结湖被划入CBD，房东也不着急卖，都改租了。租两年等涨到4万再卖，也不是不可能。”

　　对于将租赁业务改为主业，中介公司也都表示属无奈之举。这位中介人员表示，现在靠租房来赚钱，收入受到很大影响，“压力多少会有一点，但肯定不会关门，估计过了这个半年就好了。”