有房一族也爱租房住

随着住宅租赁市场发展渐趋成熟，租房不仅仅是解决无房一族迫切的居住需求这么简单，近年来也出现部分有房一族租房住的现象，当中甚至涉及投资理财方面的考虑。

　　出租新房 减轻月供压力

　　周先生2007年在东城买了一套三房两厅的大单位，虽晋身业主阶层，但每月3500元的月供款有点让周先生吃不消，再加上去年数次加息，今年按新利率供楼，负担加重了不少。于是，周先生就通过中介找了一套两房一厅的单位，租金约1800元/月。然后把自己的物业放租，租金约3000元/月，减去每月租房开支后还有余款，于是周先生就用这笔钱来补贴每月的新房月供款，负担减轻了不少。

　　分析：去年数次加息让房贷购房者的月供款比以往有所增加，而像周先生这种情况也不失为减轻月供负担的良方之一。目前在市场上这类情形也出现得比较多，特别是一些专业市场集中、租赁活跃的楼盘，不但租金水平理想，而且租赁活跃，不用太担心物业会出现较长的空置期。

　　出租房子 赚取空置期租金

　　陈先生原本在南城买了一套三房的大平层物业，但由于陈先生工作的特殊性，需要经常出差，造成房子有大半时间是空置的。空着的房子本身就是一种浪费。经过一番思量，最后陈先生便把南城的房子出租给第一国际及周边工作的白领。而自己则根据最近的行程或租房或回父母家小住。

　　分析：类似陈先生的人群，由于工作的性质，并不能充分享受自己的物业，不妨将其出租赚取一定的租金收益。而且部分人群流动性更强，跨市、跨省甚至跨国流动，这样的话，将自己的物业放租，自己可租住一些小户型单位或者单身公寓，从理财角度来说是个不错选择。

　　变换租房 提高晚年生活质量

　　家住莞城花园新村的李伯伯今年已经60好几了，儿女都成家立业并且在外置业，就剩其和老伴守着现在的物业。李伯伯考虑到环境好的物业更有利于晚年生活，并且现在居住的地方住宅租赁市场相当兴旺，而且房屋出租的租金不错。李伯伯打算携老伴租人民公园附近的房子，并将原来自住的物业租出去赚取租金。

　　分析：老年人对物业的要求与年轻人有所不同，为了能安享晚年，很多人会选择公园旁的物业，饮完早茶到公园运动一下，晚上食过晚饭后也可到公园散步，既可舒展筋骨，也可重拾往日拍拖时的浪漫。人民公园位于东莞的心脏地带，周边云集了居住、商务、康乐、餐饮于一体，生活是相当便利的。

　　上班就近 以租养租

　　许小姐有一套房子，离原来的公司较近，后来换了公司，她每天花费在车上的时间近两个小时。经过一番思量，许小姐决定把房子租出去，自己则在离公司较近的地方租房住。目前，杨小姐与同事合租了一套房，租金为1500元/月。现在许小姐上班相当便捷，而且还以租养租，扣除自己租房子的钱后，租金还有一部分结余，真是一举两得。

　　分析：现代白领的工作地点并非一成不变，跳槽或公司变迁都是他们搬迁的理由。像许小姐那样，由于上班地点的改变而将手上的房子出租，自己再租房子居住的做法可行，一方面不需要将手头心爱的房子出售，另一方面又方便自己上班，如以后工作有所变动，转换起来也灵活方便。