如何识别“黑中介”

网上租房信息真假难辨，而通过中介公司租房省去了在茫茫信息海洋中苦苦寻觅、筛选的过程，节省了大量的时间和精力，可众多“黑中介”混杂其间，令老百姓提到“中介”就头疼。钻法律法规的空子坑人骗钱，已成为一些中介公司的“生财之道”;一些“黑中介”卷款而逃，更降低了中介行业的诚信度。连日来，本报热线51950668也接到很多读者投诉“黑中介”的电话。

　　“黑中介”惯用哪些伎俩?昨天，记者采访了365地产家居网租赁频道的负责人，这位负责人想提醒租房者：“越是‘急于求成’的人越容易掉进‘黑中介’的陷阱，不要在租房过程中贪便宜而因小失大。所以最好选择正规大型中介，这样才能够保证租房交易的快捷、安全。”

　　这位负责人还透露，用便宜到不可思议的价格来“诱惑”租房者，是“黑中介”惯用的招数。“黑中介”在报纸或某些网站上刊登虚假房源广告，都是一些地段好、条件也好的房子，租金却十分低廉，让租房人心动不已，乖乖地交上“诚信费”。租房人一旦表示想租，“黑中介”马上会说那个房子已经被租出去了，答应再帮你找。事实上“黑中介”后来给你找的全是条件差租金高的房子，你自然不满意。到后来连你都累了，精力和交通费全都赔上，你提出退钱，“黑中介”说房子迟早能找到，决不退费。最终你再也忍受不了跟这伙人玩“拉锯战”，只好自认倒霉了。提醒租房者不要有“天上掉馅饼正好砸中我”的侥幸心理，“看上去很美”的房子往往藏有“猫腻”。

　　乱收费问题一直是“黑中介”的“专利”，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等。这位负责人提醒说，正规中介一般都采取免费看房，不会收取看房费、信息费和任何押金，只在租赁成交后收取中介费。最近南京租赁市场上有一种“信息公司”异常活跃，很多不明情况的租房者往往会把它等同于中介公司。其实“信息公司”是只能提供信息的公司，没有中介资质，所以它在从事房产中介服务的过程中一旦出现了违规现象，市民即便向房产部门投诉也得不到调解，因为信息服务社不在房产部门管辖范围之内。

　　另外，一些中介公司宣称“不收佣金”，背后却大幅提高房租，吃差价。表面上似乎让租房人占了便宜，实际上租房人的损失少则上千元，多则数千元。举例来说：一套1300元/月的一居室，一般情况下，交易达成后，租房者应付给中介公司1300元作为佣金。但那种打着免佣金幌子的骗人中介，会将房租提高到1600元。虽说，表面上好像省了1300元，但租上一年的房子，损失的钱就是：(1600-1300)×12-1300=2300元，租房人最后不但没有省钱，反而多破费了2300元，岂不更亏?提醒市民不要轻信类似“免佣金”的广告宣传，切不可有贪小便宜心理。与佣金相比，中介公司的服务和诚信度才是关键。

　　总结起来，有以下几点特征的中介公司要引起注意，它们很可能就是“黑中介”。首先，办公设施过于简单，网点单一，只有一间小办公室、一张桌子加上一部电话。其次是有求必应，不论要什么条件的房子都说可以提供，而且价格还十分便宜。另外，要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。