出租人能起诉索房吗？

　 未约定租期　承租人拒不腾房———

　　张先生问：去年9月30日， 我与李某签订了为期半年的房屋租赁合同。今年合同期满后，我没与李某续签合同，李某又交了3个月的租金。3个月又期满后，我让他搬家，并给了他10天的找房时间。但直到现在，李某既不找房也不搬家。请问，我能到法院起诉吗？

　　刘晓原律师答：租赁合同期满后，在没有重新签订合同约定租期的情况下，你收了李某的3个月租金，那么双方之间的合同租期应认定为3个月。在3个月租期满后，你已通知李某交房，也给了他合理的找房期限。现在李某仍不交房，你可向法院提起诉讼，要求李某搬走腾房，并承担3个月租期满后的房租费用。