80岁老人：7年房租我才收10万多

　　80岁的老人周某双想收回租出去7年的房子，承租人黄某禄告诉他：需要补偿装修费30多万元。

　　房子租出去7年，还要补偿对方钱?周某双老人搞不明白了。

　　昨日下午2时许，在沈阳市铁西人民法院对面的源昌法律服务所门前，记者见到了周某双老人。

　　周某双说，2002年开始，他把房子租给了黄某禄，2006年到期后，黄某禄继续承租，根据双方签订的《房屋租赁协议书》，这次租期为三年，从2006年11月6日至2009年11月5日，租金每年1万5千元。

　　周某双说，今年房屋到期，他不打算继续出租，要求收回房屋，但黄某禄拒绝，黄某禄要求周某双补偿装修费30多万元，才能把房子给他。

　　周某双说，屋子出租7年，租金才10万多元，自己还要赔20多万?

　　周某双说，签订合同时，也没说装修费还得业主补偿。黄某禄建议他到法院起诉。周某双说，对方是律师，官司能打过他?

　　昨日下午，记者电话联系上黄某禄。黄某禄说，根据《物权法》规定，周某双必须得补偿自己的装修费，装修费有30多万，自己已经给周某双讲解了法律常识，告知他可以到法院主张诉讼权利。

　　昨日，记者就此事咨询了辽宁省大义律师事务所的宋省有律师。宋律师说，关于租赁房屋装修费用问题，合同有约定的，按照合同约定;合同没有约定的，双方应本着平等自愿的原则协商解决。房屋装修后长期使用的，到期后装修费应当折旧，装修拆除;短期使用的，可以协商把装修费折价，短期一般指3年以内。

　　昨日，记者在周某双出示双方签订的《房屋租赁协议书》上，并没有看到双方约定装修费由谁承担。