菜鸟租房必读──租房正规流程及租房注意事项

一: 租房正规过程BCE广州房产律师网1 双方签订租赁合同BCE广州房产律师网2 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.BCE广州房产律师网3 房客查看房主产权证明(可向当地产交易一: 租房正规过程1 双方签订租赁合同2 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.3 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证.) 及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) .并索取复印件做为合同附件. 4 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.5 办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.6 如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%.二: 租房注意点:1 不能提供产权(原件)的房主勿信 2 产权证与身份证不对号的勿信 3 向住所公安局确认身份证号码.4 向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同.5 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心.三:租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的１５天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农场系统受理处）办理登记备案。在办理登记备案手续时，要提交下列材料：１、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；２、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明；３、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。下一篇：房客要注意了：“二房东”的转租花样防不胜防图说新闻5号线二手房销售 5号沿线租房大行动 二套房贷行政满月 5号线串5大商圈热门点击排行榜 ¤深圳房地产中介网上忏悔：请不要相信我们[图] ¤看看澳洲的样板房 你所想不到的干净简单(组图) ¤请看房地产中介网上忏悔：请不要相信我们[图] ¤20款蓝色经典卧室 总有一款能适合你的风格(图) ¤未来三年房价每年上涨30%? 地产商豪赌地王时代 ¤八大适合特定人群生活的城市 上海适合同性恋？ ¤置业指导：年收入14万"准夫妻"买房的财务安排 ¤有相关人士透露建设部的内部消息:房价就要跌了！ ¤40岁资深房奴们的债务危机 没有抱怨 只有烦恼 无标题文档无标题文档 　搜房趣闻播报HOT 关闭 1 威廉王子与女友的顶级豪宅(组图) 2 买房结婚还是租房？亲密恋人为房发愁 3 我和男友有苦难言的合租房生活 4 为演赤壁中小乔 林志玲赴京租房学艺 5 董卿成功前的日子 曾与同学租房同住 责任编辑/bj_zufang002搜房网版权声明： 凡本网内容注明出处为“房地产门户--搜房网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属搜房网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明"稿件来源：房地产门户--搜房网"，违者本网将依法追究责任。[打印本页][关闭窗口]相关快讯 ・菜鸟租房必读──租房正规流程及租房注意事项(2007-11-06) ・揭秘“双租族”：两头租房赚得额外“租金差”(2007-11-02) ・深圳房地产中介网上忏悔：请不要相信我们[图](2007-11-02) ・小心“二房东”吃完租客吃业主 每月费用不自掏(2007-11-01)更多关于租房 租赁 租奴 租赁指南的快讯相关帖子更多关于租房 租赁 租奴 租赁指南的帖子摘自“买房知识”的快讯 ・菜鸟租房必读──租房正规流程及租房注意事项(2007-11-06) ・求租者手册：租房流程详解 租房五步放心找好房(2007-11-06) ・按章办事 详解签订租房协议、租赁合同注意事项(2007-11-06) ・老练租客：熟悉租房杀价14招 菜鸟变成谈判专家(2007-11-02) ・租房协议书-标准、规范的房屋租赁合同标准范本(2007-11-02)更多摘自买房知识的快讯由“”撰写的快讯更多由撰写的快讯 搜房引擎 直击网络经纪人 链家房产 王宇 博客 益盛行 孙洁 博客 麦田房产 吕树宝 博客 电话：85111241转3302 最 新 合 租 信 息 京通苑2室 500元 五道口3室 900元 动物园2室 900元 安贞西里2室 1000元 建外国贸1室 2400元 三元桥 2室 1050元 人大西门2室 1500元 西坝河东3室 1200元 回龙观 2室 2300元 亚运村 1室 1350元 小营桥 3室 5000元 小黄庄 2室 4300元 》》》更多 最新加入经纪人 姓名 区域 李金生 古城 王芝干 通州 李 霞 朝阳 李大为 朝阳 孔令印 朝阳 褚广武 石景山 徐海燕 通州 臧红新 海淀 * 网络经纪人编辑博客 》》》更多 租赁价格指数报告 ・