房子装修及工程质量出现问题怎么办?

　　房子装修及工程质量出现问题怎么办?本人购买了一套房子，后委托装修公司装修，但装修入住半个月后，本人欲与装修公司结余款时发现，刚刚装修好的房子墙顶部分出现大面积的裂缝。经与开发商、装修公司协调解决，初步判定系开发商的施工质量方面出现问题，由开发商予以解决。但本人认为装修公司在装修时，未对房屋的墙顶纸巾灰作铲除处理，装修公司未尽注意及告知义务，是导致大面积裂缝问题出现的直接原因，要求装修公司负责处理，并赔偿给本人生活、工作及精神上的损失。后装修公司答应重新予以处理，不赔偿给因返工造成的间接损失。本人本着谅解的精神，遂让装修公司返工，而未再要求赔偿间接损失部分。本人在返工时发现房子客厅的墙顶水泥沙浆抹面出现裂缝(系空鼓造成的)，部分横梁及墙面也存在空鼓现象，遂一并要求开发商、装修公司共同返修处理。但返工后的工程质量确实让人心寒，非但工程质量粗糙，油漆表面凹凸不平，而且在返工完成后的一个月时间内，返工过的墙面部分又开始出现裂缝，随后裂缝情况继续加剧。另紧接着的半个月时间里，本人楼上的住户开始装修，楼上的施工用水竟奇迹般地出现渗漏，致使客厅的墙顶油漆出现开裂。但经本人观察发现，客厅未出现渗漏的部位竟也有裂缝出现。

　　律师解答

　　1、可向房屋质量鉴定部门申请质量认定，作为证据!

　　2、通过装饰装修的质量认定，可获得进一步确认;

　　以上两个报告书需要经过法院委托!诉讼的前提是开发商和装饰公司不予解决!