楼板有裂缝可要求退房吗？

问：我在2002年12月买了一套价值27万元的一楼商品房，今年3月装修，上月，客厅、卧室等顶上出现南北朝向的裂缝，且楼上住户装修时，我家的卧室顶上出现漏水现象，找到物业，对方只说给维修，他们说不出开裂的原因，我要求他们找技术部门做质量鉴定，他们没有同意。请问，我可以要求退房或维修且给予赔偿吗? 市民 ：吴先生
答：你应该就房屋质量问题找开发商解决，由其进行处理，如果退房，你要先向开发商提出房屋主体结构质量的鉴定。如有主体结构质量问题，你可以据此要求退房。如果不是主体结构质量问题，你可以要求开发商负责维修，并就你的损失要求赔偿。