业主擅将住宅改为经营用房 干扰邻居日常生活被诉

　　 因认为他人擅自将其住宅改为经营性用房，侵犯了自己的权益，张先生将于先生诉至法院，日前，北京市石景山区人民法院受理了此案。

张先生诉称，2008年2月，于先生将其在张先生楼下的住宅擅自改为美容美发厅出租，将窗口改为门厅，并在张先生的阴面住室和洗手间窗外安装了宽大的灯箱广告。不仅如此，于先生还将室内的承重墙拆毁，制造了严重的安全隐患。同时，美容美发厅经常营业到深夜，嘈杂的人声和刺眼的灯光对张先生告及其家人的休息造成了影响；又因为广告灯箱安装在张先生的窗下，也增加了张先生住宅的不安全因素。为此，张先生曾经多次找到于先生，希望与他协商解决此问题，但都被他拒绝了，最终将其诉到法院。

张先生认为，于先生未经其同意，擅自将住宅改为经营性用房，是严重的违法行为，是对其权利的侵犯；于先生对住宅进行改造时拆毁承重墙，危及建筑物的安全，对自己一家的人身安全构成了威胁；外墙皮属于业主共有，张先生对住宅的外墙皮享有共有和共同管理的权利。于先生未经自己的同意，在窗外设置广告，既侵犯了自己的权利，增加了自己住宅的不安全因素，同时也对自己的居室造成了光污染。因此，张先生请求法院判令于先生立即停止营业，拆除原告窗下的灯箱广告牌，拆除公用面积内的建筑物，并要求判令于先生按房屋原始设计恢复房屋原状。

此案正在审理中。