贵州省存量房买卖合同

　　导读：本文介绍的是贵州的存量房买卖合同的格式范本，仅供参考。

　　贵州存量房买卖合同

　　出卖人：_________(以下简称甲方)

　　[本人][法定代表人]姓名：___国籍：___ [身份证][护照][营业执照号]：___住址：____联系电话：_____

　　委托代理人：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：___ 国籍：___ [身份证][护照][营业执照号]：_____

　　买受人：_________(以下简称乙方)

　　[本人][法定代表人]姓名：___国籍：____[身份证][护照][营业执照号]：___ 住址：____联系电话：____

　　委托代理人：_________ 联系电话：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：___国籍：_____[身份证][护照][营业执照号]：_______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：

　　第一条　房屋的基本情况 甲方自愿将其所有的座落于____市___区___路(街\巷)____号____栋 ___单元_____层_____号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为____(《房地产交易市场准入证》证号为___)，房屋建筑面积___平方米，属____结构，用途为_____，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。

　　第二条　土地使用权情况 该房屋的土地宗地号为____，土地使用权初始取得方式为___[出让][划拨]，《土地使用证》证号为____，使用面积为___平方米，土地使用年限自___至_____止。

　　第三条　计价方式及成交价格 甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按___[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币____元;房屋总价款为人民币大写 ___元(￥___元)。

　　第四条　付款方式及付款期限 甲、乙双方约定付款方式为： (一)一次性付款：乙方应于____前将购房款人民币大写____元(￥____元)一次性支付给甲方。 (二)分期付款：乙方应于____预付购房款人民币大写____元(￥____元)给甲方，并于____支付购房款人民币大写____元(￥___元)给甲方，余款于____结清。 (三)其他方式：___。

　　第五条　甲方的义务

　　(一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的____%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。

　　(二)甲方不得对下列房屋进行交易： (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_________%支付违约金给乙方。

　　(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。 (四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。

　　第六条　房屋交付使用时间 甲方应于____年____月___日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。

　　第七条　甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之___的违约金;逾期超过___日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起___日内退还全部已付款，并按已付款的____%向乙方支付违约金。

　　第八条　乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金;逾期超过___日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。

　　第九条　房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起____日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方原因，导致不能在____日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款____%的违约金及赔偿损失。

　　第十条　房屋交易税费及其他费用的承担 甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。 在上述房屋_____[权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付;在[权利转移] [交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第十一条　争议处理 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁; (二)_____; (三)_____。

　　第十二条　附件 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条　本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

　　第十四条　本合同一式一份，甲、乙双方各执--份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。

　　第十五条　甲、乙双方约定的其他事项

　　(一)______; (二)______; (三)______; (四)_____。

　　甲方(签章)：________乙方(签章)：_________

　　[法定代表人]：______[法定代表人]：_______

　　[委托代理人]：______[委托代理人]：_______

　　_______年____月____日______年____月____日

　　签订地点：_________　签订地点：_________

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